I. Pago;

 

II. Impedimento total o parcial del uso de la cosa arrendada por caso fortuito o fuerza mayor, en los términos de los artículos 2384, 2385 y 2386 del Código Civil;

 

III. Privación de uso proveniente de la evicción, en los términos del artículo 238 del Código Civil, y;

 

IV. Privación de uso total o parcial por causa de reparaciones, en los términos del artículo 2398 del Código Civil.

 

Las excepciones sólo serán admisibles si se hacen valer ofreciendo sus pruebas y en caso de que la privación de uso sea parcial, el arrendatario deberá exhibir la diferencia entre lo que reclame por concepto de reducción o disminución de rentas, y la estipulada en el contrato.

 

Cualquiera otra excepción, inclusive la reconvención y la compensación, son improcedentes en los juicios de desahucio.